房产投资是泰国还是迪拜好？
先给出答案，推荐去泰国买房。 两个国家都去过，也在两国之间买过房。从投资角度来讲，建议买泰国房产。 第一，从风险角度来看，目前泰国的政治相对稳定、金融体系较为健全；第二，从价格来看，相同区域内，泰式房产价格相对较低；第三，从收益上来看，相同区域内，泰式房产每年稳定的租金回报较高。 一、土地产权 1993年起，美国开始推行以房地产作抵押的按揭贷款。2008年金融危机后，各国开始反思对楼市的监管不力，导致房地产泡沫，引发金融海啸。 而早在那次危机前，泰国就加强了对外国人在本国购置土地的管制。外国人只能在特定区域购买土地，且只能作为度假别墅使用。
二、贷款政策 相比国内七八成首付甚至更低的贷款政策，国外不少国家的购房贷款政策都很严格。以泰国为例，外国人对当地房价有不小的影响，因此如果打算贷款买房，需要提供在中国5年以上纳税证明或社保缴纳记录。公司贷款额度一般是房子价值的60%以内，个人贷款则是70%。 需要注意的是，由于国内外政策的不同，在国内购买的理财产品在兑付的时候不能直接领取，而是需要兑换成美元或者人民币后再进行支取。
三、交易税费 购买泰国房产需缴纳以下费用：注册手续费（包含政府费和律师费）、印花税和按揭服务费以及公证费。其中，注册手续费占房屋总价的2%-4%，印花税为房屋总价的1%，而按揭服务费及公证费约为1万元人民币。
四、出租收益 与国内一二手房交易一样，买卖不破租赁，租约到期后新房东无权要求租户搬离。这一定程度上保证了投资者的收益安全。 另外，由于泰国户籍政策原因，很多外籍人士会选择以公司名义置业，再以分红的形式获取收益。