澳洲住宅有物业服务吗？
没有物业服务的概念在澳大利亚是不正确的（除了个别情况之外）； 大多数的住宅区是没有所谓的物业管理费的，因为一般是由房东(业主)来负责日常维护和报告单的签署，当然这也是由法律所规定的。 在极少数的情况下，比如独立式别墅或者公寓中的一部分被私人公司购买并作为出租物业的时候才会出现所谓的“物业费”。在这种情形下通常只有一些基本的服务如打扫、修剪草坪之类的会被包括在上述费用里，而一般不会出现中国式的完全由物业公司一手包办的“物业服务”。
至于你所提到的房屋损坏问题，由于房屋的维修保养一般来说是属于二手房买卖中的主要条款之一并且需要由买卖双方自行协商达成一致后在合同之中有所体现(例如房屋折旧率等问题的商议)，所以新房出现了类似的状况一般只需要联系开发商进行解决就可以了。
另外有一点需要说明的是虽然绝大多数澳大利亚人（特别是年轻人）都持有房子是用来居住的，而不是用来炒的这样的观念，但房地产投资是大众所普遍接受的合理的理财方式。以悉尼为例，房产交易税只有5%，而在国内却是20%，加上较低的借贷利率，使人们可以通过贷款来投资买房子然后坐收房租从而实现“以房养房”。这也使得房子的居住功能和商业功能结合一起产生了大量的类似于中国的“物业管理”之类的服务需求。不过这些服务的需求来源并不取决于政府相关的政策导向或是立法规定，而是受传统文化的影响。