澳洲自住房能出租吗？
我是在悉尼读书的，这边租房挺方便的，有很多app可以直接在上面找房子，比如homeaway，airbnb等等。一般学生都会选择住house或者apartment，因为价格相比townhouse会稍微贵一点，但安静、交通方便不少。 楼主说的自住投资的问题，其实主要看你自己的需求了。如果是想做房产投资的可以找一些有潜力的地段买house，然后做一下装修来提升房屋的价值，这样等到房价上涨的时候再转手卖出去是可以稳赚不赔的。当然这种投资房肯定是要租出去的。 但是有些地区买房的投资回报并不高甚至有可能还亏钱（比如最近买的房子租金收入还不够付房贷利息），所以就要考虑自住的问题了。
一般来说，在澳洲买个50万的房子，首付15万不到，贷款35万，利息加上各种费用一年大概要付六千多到七千，一个月只要五百多。贷款是按基准利率的四倍算得。如果贷款25万，年利息大概只有三千多。个人信用记录好的话可以申请较低的贷款利率。 现在澳洲的房贷利率是澳洲有史最低，而且还在不断下降！！！现在利率这么低，如果不着急用钱的话可以考虑等一等，说不定过两年利率还会降。不过按目前的情况看，降息的空间应该不大了。
买完房子之后，贷款审批需要一段时间，大概在4-6周左右。这段时间可以先租一个房子过渡。