英国留学租房能转租吗?
可以的,不过要慎重。 先说结论: ①如果租期还很长,且与房东相处很融洽,建议不要转租; ②如果租期很短或即将到期,不想续签,想节省一点费用,可以考虑转租; ③如果不考虑经济因素,想要提前结束签证以回国处理事情等,完全可以转租。
原因如下: ①英国的法律是有保护租客利益的条款的,也就是说房东不得无故驱赶房客。当然,这个条款的保护是有限制的,不能进行恶意转租哦!比如说你不能把这个房子改成日租给陌生人过夜吧!
②英国的房东一般都是很“理智”的。他们知道你一个留学生钱不好赚,而且往往一个人在外面也不容易。所以一般不会刁难你,不会像中国的一些无良房东一样。如果碰到那种无理取闹的房东,你可以选择报警或者投诉他,英国政府是会保护你的合法权益的。
③其实英国人是很讲究信用的人。如果你按时交租,没有任何不良记录(比如被警察抓),一般房东也会按时给你发邮件确认你继续租住的消息。所以你大可放心。 如果遇到必须转租的情况,具体问题具体分析。 首先,你需先搞清楚为什么要转租——是因为房屋质量问题还是其他人骚扰等问题让你无法继续居住?如果是前者,建议你还是坚持住到最后,毕竟已经过了这么久了,再重新找房子非常麻烦。后者则可以另说。
其次,你要尽量将转租的信息发布得广一点,最好能够找到下家,这样你才能有充分的筹码来跟房东谈。
最后,如果房东坚决不同意转租,而你又实在没有办法继续承租的话,建议你采取下列措施:
1、尽可能保留房东拒绝转租的理由不成立的相关证据,以便日后起诉时作为证据使用;
2、尽快寻找新的房源,准备搬家;
3、若房东仍拒不交付押金和租金,你可以依法诉讼至法院,要求房东返还。