国外哪的房子值得投资？
2019年，全球房价涨幅最大的十座城市中，有六座都在亚洲！ 其中，土耳其的伊斯坦布尔夺得冠军，同比暴涨55%； 第二名是韩国的大邱市，同比上涨38.4%； 第三名是泰国的中部省份春武里，同比上涨37.8%。 这些城市的房价涨得如此之快，与各国政府的救市措施密不可分。
在新冠肺炎疫情席卷全球的背景下，为了应对疫情给经济带来的严峻挑战，各国纷纷出台经济刺激计划。 而在各类刺激计划中，最为直接有效的，莫过于货币政策和财政政策了。 货币政策中，最直接的是量化宽松，也就是发行大量钞票，这会导致货币贬值、物价上涨，而为了对冲通货膨胀，央行需要加息或上调存款利率。 但疫情对经济的冲击导致全球通胀急剧升高，多国出现通缩，因此货币政策对楼市的调控作用十分有限。 相比之下，财政政策的工具就丰富多了，也包括了土地和房地产相关税收的政策。
事实上，很多国家在疫情暴发后，都采取过财政政策刺激楼市。 以美国为例，今年初推出的1.9万亿美元经济救助计划中，包括直接向个人发放现金补助（即“发钱”）、增加失业福利、延长失业救济期等。 还有部分刺激计划集中在房地产行业上，包括为住宅建设提供减税优惠、降低抵押贷款申请门槛、为首次购房者提供激励等。 当然，这些刺激政策在很大程度上缓解了疫情给全球经济造成的创伤，但由此导致的通货膨胀和资产价格上升也是不可否认的事实。 在全球大宗商品价格上涨、金融资产价格指数不断冲高的背景下，如何稳定民生和经济成为各国政府面临的一大难题。
对于海外房产投资者来说，选择合理的投资方向和区域无疑是头等大事。 基于此，小编整理了关于海外置业的几点建议，供您参考。
1.理性看待外汇管制 如果打算购买海外房产，首先应该理性看待外汇管制问题——只有合理的资金规划才能顺利实现海外置业的目标。 在投资前一定要仔细研究目标国的法律和政策，了解资金的流向以及手续办理是否方便可靠，千万不要因为监管问题而影响资金安全和交易完成。
2.提前配置资产 随着境外市场资金的涌入及当地市场的上涨，海外房产依然具备不错的增值潜力。如果客户有计划出国购置房产，应提前配置好资产，进行合理的风险管控，避免在购置流程中由于汇率波动、资金安全等问题造成损失。
3.谨慎挑选代管公司 对于海外房产投资者而言，挑选一个经验丰富、运作规范、尽职尽责的资产管理公司至关重要。 这关系到在海外买房过程中，从选房到签订合同等一系列事宜能否顺利执行。
同时，良好的资产管理公司还能为客户提供专业的房产管理、租赁指导和税务规划等服务，最大化客户的房产价值。