什么是融资加移民？
“融资”和“移民”是两个不同的概念，但两者又有着千丝万缕的联系。 融资是资金供给方与需求方通过一定的途径和方式，达成一致意见后，确定融资金额、利率、期限和双方权利和义务等所进行的货币交换过程。而移民则通常是指一个人出于某种原因离开他的国籍（国家法上称国籍国），并定居在他国（称为新国籍国）的行为或者现象。融资是一种金融活动，移民是一种人口迁徙行为，两者间并无直接联系，但是存在以下三种间接联系：
第一，投资者通过办理移民手续获得他国国籍，成为外籍人士；
第二，许多国家对外籍人士申请贷款或从事其他经济活动设置了一定条件，如要求在当地有房产、拥有公司等，通过办理移民手续取得当地国籍可以成为借贷人满足条件的依据之一；
第三，一些国家对某些特殊行业（如金融业）的外籍人士采取了比本地居民更为严格的信贷限制措施，此时，申请人为了成功获贷往往需要先获得移民身份。 对于大多数以贷款为目的的申请人来说，移民一般可以起到“锦上添花”的效果，即申请人获得了移民身份后，其申请贷款的过程比非移民人士更为顺畅。不过也有极少数情况下，由于银行等金融机构对借款人境外身份识别不到位，可能会引起贷款风险。在选择移民国家时应结合自身实际情况及所在行业的贷款政策来慎重选择。
从融资的角度讲，房产抵押贷款是一种相对较为成熟的融资手段。房产抵押贷款有着很多优越之处：第一，申请房产抵押贷款所需提交的申请材料相对比较宽松；第二，与其它方式相比，房产作为不动产的特性使其本身具备相对较为恒定的价值，因此，它较容易获得金融机构的认可和接受；第三，抵押房产价值较高的，借款人可以申请到较高的贷款额度，这对于确有较高额度资金需求但又缺乏有效担保手段的申请人来说是一个不错的选择；第四，申请手续及过程较为简单，用时较短。
从移居的角度讲，申请加拿大投资移民的申请人在取得加拿大移民签证之后，仍然可以将中国境内的自用房产作为投资移民时所需提交的“可变现净资产”要求的依据。具体操作方式是：投资申请人到中国指定的加拿大使领馆取得相关授权文书，授权在中国境内的亲属、律师或移民顾问等人代表自己将房产出售（如房产系共有，还需取得房产共有权人的书面同意）。根据加拿大的有关法律，在取得投资移民签证之后、登陆加拿大之前，投资申请人即可在加拿大办理银行汇票，用于购买加拿大当地的房产和支付其它费用。投资申请人及其随行家属在加拿大登陆之后，即可办理加拿大有担保的开放式银行卡，用于将中国的自用房产出售后的资金汇入加拿大的相应帐户。
