澳大利亚农场什么样?

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我原来在墨尔本有个移民顾问公司,经常和农场主打交道(给客人介绍房地产的时候,有很多农场类的房产)。 澳洲的农业分两个部分,一是畜牧业(养牛、养羊等),二是瓜果蔬菜类。

1. 畜牧业 我见过的畜牧业主要分布在塔州、维州和新州。以塔州为例,塔州的畜牧业主要以绵羊和牛肉为主。常见的农场是羊牧场,一进门满眼的草场,偶尔有几座白色羊圈。规模一般都不大,100-500公顷不等。管理比较粗犷,老板一般骑着摩托车到处转。

2. 果园菜地 这种农场在维州比较多,以苹果树、葡萄藤为主。有大规模种植的,也有小面积种的。规模小的可能只有几公顷,大的能达到上千公顷。老板们平时穿着休闲,看起来和正常人一样,但是特别能聊。只要是去参观,不论大小老板,一定会很热情地接待你,给你介绍他们的产品,以及以后有可能发展的地方等等。如果你有意向投资,他们更会乐得合不拢嘴,各种优惠条件立马送给你。

当然,并不是所有的农场都那么“友善”。我在拜访一个位于西澳的巧克力工厂时,就遇到了不大友好的老板。他看到我和顾问在门口聊天,非常傲慢地让我进去,他的语言不是那么的礼貌,带着明显的西澳口音。我问他能不能给我们介绍一下他们的巧克力生产过程,他很不屑地看了我一眼说,不能。然后转身就走开了....

总之,无论是哪种行业的农场主,大多数人都很注重环保,因为他们深知土地对于他们有多重要。除了做农业,也可以做其他生意呀。比如在郊区买块地,盖栋房子,把它租出去,收取租金。或者从事地产中介行业,帮别人交易房子,收佣金。甚至有些人把农场做成旅游景点,吸引游客过来参观,吃农家饭,住农家屋。

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澳大利亚的牧场主要分为牧草出售和畜牧业自用,牧草出售是商品性牧场,主要向奶牛场、养猪场或养马场提供牧草,牧地一般面积不大,水、电、路等条件优越。出售的牧草,有的草场以草籽形式出售,一般每公顷要收取1200—1500澳元,有的以放牧形式出售,收费标准是每头牛每公顷500澳大利亚元,每头羊每公顷50澳元,使用期限一般是两年,使用期满后可继续协商续租。

畜牧业自用牧场,面积很大,一般都在一千公顷以上,大的超过几百平方公里。牧场大多处于半沙漠或沙漠地区,大部分是国有土地,有短期合同,合同期内可世代享用,一般为25年。地广人稀,以畜牧业为主,农、牧业兼营为辅,以家庭经营为主。

牧场以饲养牛、羊为主,牛存栏20头左右,一般不超过150头,马50—300匹,羊2000—8000只。放牧养牛采取混牧和划区轮牧两种方式。混牧,即把1—2岁的青年牛、成年乳牛和初生的奶牛以及其它牛混合在一块草地上牧放;划区轮牧,即把牧场分为若干小区,分批牧放。

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