日本购房谁出中介费？
这个要分情况来看，一般有两种情况。 第一种情况是客户通过我们公司（株式会社REMAX）购买房子 那么所有的中介费用都由我们来承担。 第二种情况是客户自己找经纪人（俗称“挂店”）来买我们代卖的房屋 我们收取客户的交易佣金一般是2%+40万日元（含税） 而“挂店”的经纪公司一般只会收1%左右的佣金，剩下的全部由我们支付。 所以通过我们的公司买日本的房产，除了贷款所需交纳的中介服务费用以外，其他一切费用都由我们来承担。 而通过“挂店”买我们代卖的房屋的话，除了需要交纳2%+40万的税费以外，还需要交纳1%给“挂店”的经纪费，这3%的费用实际上都是被中介方拿走了。而我们只赚取微薄的2%的交易佣金。所以通过“挂店”买我们代卖的房屋的性价比很低，我们并不推荐这种方式。
那为什么还要保留“挂店”这一渠道呢，因为我们希望有更多的人能够看到我们的房源信息，无论最终是否通过我们成交，我们都希望能够提供最好的服务，让每一个人都能够通过我们找到合适自己的房子。 “挂店”渠道实际上也是日本房地产经纪行业的一种特殊的存在方式，因为根据日本房地产中介协会的统计，2016年日本全国房地产中介行业的总成交额为5.3兆7289亿日圆，其中“挂店”所创造的交易额就达到了2兆9199亿日圆，占比高达55% 。也就是说，通过“挂店”这个渠道就能够占到所有交易额的一半以上。