加拿大房贷可以多少年？
在加拿大，贷款买房其实是一种非常普遍的现象。由于加拿大的人口密度比较低，地广人稀，所以很多家庭会选择购买离工作比较近的Townhouse或者Condo。这样的住房形式不仅性价比高，而且也非常舒适。 在加拿大贷款买房和在国内贷款买房最大的不同就是，申请人无需提供房产抵押，即可申请到贷款。 而且加拿大的房屋大多数由房屋开发商统一承建，因此房子本身的质量问题很少，风险也相对较低。再加上完善的法律体系为贷款买房提供了有力的保障，所以加拿大贷款买房的风险其实并不算高。
因为申请人无需提供房产作为抵押，银行通常会将申请人所购房产的80%估值作为贷款额度，其中15-20%将被用于支付房屋首付款。如果申请人的收入稳定且充足，信用记录良好，则很容易获得银行的贷款审批，贷款通过的概率也很大。但是如果您是首次置业或是移民，那么贷款利率可能会相对较低。反之如果您的收入水平较高，信用良好，那您就有可能获得较低的房贷利率。
以联邦房贷为例，利率水平与客户的信用评分和收入情况密切相关。客户信用评分每增加一点，利率可能下调30-40个基点；客户年收入每增加1万加币，利率可能下调15-20个基点。 以100万的房产为例，首付20万元，申请人可获得80万元的贷款，剩余的20万可作为装修款。
而利率方面，如果客户信用评分达到760分且无贷款逾期记录，首套房贷款客户可享受2.99的超低利率（目前处于上调阶段）。 还款方式方面，借款人可选择固定利率、浮动利率或混合利率。 固定利率是指借款人在合同期内偿还的利率保持不变；浮 动利率是指在合同期内利率会随着央行利率调整而调整；混 合利率是指借款人在合同期内可以选择固定利率或浮动利率。 目前，商业银行发放的个人贷款，一般采用浮动利率，即在基准利率基础上上浮或下浮一定比例。 基准利率的调整一般一年一次，调整日为每年的1月1日或者是房贷利率转换日的对应日。若遇到节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。