澳洲购房可长住吗？
谢邀 首先，从政策角度讲，外国投资者在澳大利亚买房是没有限制的。不管是自住还是投资都没有问题。 但我们要讨论的问题是，您究竟有没有必要在澳大利亚买房？ 这个问题的答案取决于许多具体的情况。
1. 你的国籍：比如你是中国人，而你的户口又在国内，那么按照目前的中澳关系以及移民法的规定（除非你准备办移民签证），你在境内外的收入都要提交纳税证明。在澳大利亚没有贷款买房的情况下，一般只有5%左右的房款需要缴纳印花税（4950澳币左右一套房子）；而如果在中国有贷款，则根据房产市值的不同，中国那边可能需要你缴纳2-3%的房产税或契税。所以如果你是中国公民并且准备长期在海外置业的话，建议你在国内也买套房子。 如果你是香港/澳门永久居民，并且在你计划购买的物业所在地持有长期居留签证，那么在澳洲买房也没有问题。只是如果要在香港登陆购买，则需额外支付一笔港府规定的印花税（房屋价值15%左右）。
2. 你在澳洲的居留身份 目前，除了加拿大、美国绿卡持有者以外，其他任何国家的公民想在澳洲定居都必须先申请永居签证或者特例签证。对于想要移民的人士来讲，澳大利亚的技术移民、商业移民、亲属移民等移民类别都是不错的选择。不过无论采用哪种方式，你都不可能一步到位拿到澳洲国籍。但只要你有了澳洲移民的身份，你所购房产将在未来给你带来可观的升值潜力。
我们还需要考虑货币汇率的问题。因为人民币兑换澳元一直是一个比较热门的话题。自2008年金融危机以来，中澳贸易总额不断上升的同时，人民币对澳元贬值的压力也随之加大。以现在的情况来看，一块钱人民币大约只对应6毛多的澳元（2014年1月7日，人民币兑澳元汇率中间价报4.9532）。从中国境内汇款到澳洲相对也比较容易，只需提供一定的证明材料即可轻松办理手续。所以如果是国内全款买房的话，现在确实是个不错的时机。
以上仅仅是一些基本的信息和考虑因素，希望对大家有帮助！