加拿大多伦多最新房控？
加拿大11月17日公布的“2036计划” 核心内容 政府以立法形式禁止开发商在新建住房项目中使用固定首付（5%）的购房贷款，取而代之的是政府指定的15%首付、3年内只还利息的按揭方案； 政府将限制首次购房者和二次置业者（自住房）的信贷额度不得超过房屋价值的95%； 对于投资房产的贷款额度则将上限设定为房价的80%。 同时，新计划还将对房贷进行更详细的划分，以确定不同情况下的适用利率。比如，首次购房者若在6个月之内还清贷款，就可以获得利率优惠；而投资性的房贷，即使是在6个月之内还清，贷款利率也不会有优惠。对于还贷能力相对较弱的自雇人士或退休人士申请的房贷，银行也将严格审核。 而按照现有政策，这些人群申请房贷时所缴纳的首付比例要高于其他类别贷款申请者。
多伦多房地产委员会TREB最近发表的一份报告显示，今年前9个月内，只有7%的新房出售给首次购房者，其余都流向了投资买家。 加拿大全国范围内的房价都在飙升，根据最新的房地产市场预测报告，到2031年，全国房价平均涨幅预计将达到4.5倍，其中多伦多市场的上涨幅度最大，预计将达到5.8倍。 作为回应，多伦多市政府前不久出台了一项新措施，要求所有开发新的建筑项目的开发商必须购买所谓的 “房屋应急基金” (Housing Emergency Fund) 的保险，以防未来的房价下跌。该基金目前价值约1.4亿美元。