澳洲交房时怎么检查？
首先需要明确一点，由于中澳两国房产交易流程的不同，国内购房者一般不亲自前往澳洲看房，而大多是通过委托机构代为看房或购买房源。大部分人在澳洲买房的时候都只能“遥望”自己的房子了解进度（图片、视频都可以‘欺骗’人），甚至有一部分人连房子在哪里都不知道。那么，在交房时又该如何验房呢？ 通常来说，买新房可以由开发商或代理公司陪同验房；而如果买的是二手房，则需要买卖双方一起验房。那么，具体要检验什么项目呢？
一、新房交付
1.检查房屋状况 当您收到开发商的收房通知时，您可以携带钥匙、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及可以计量面积的图纸到小区实地验收房屋。重点应观察下列项目：
①墙壁：仔细观察房间各处的墙壁，看是否存在裂痕，特别是水、电、暖等管线穿墙处，是容易出现裂缝的地方，一定要仔细检查。如有裂痕，务必记录在案，并请开发商予以修复。
②地板：要看地板是否起翘，如有起翘现象，则必须重新更换。
③窗户：查看门窗的密封条是否有断裂，密封性能如何，如果密封条有断裂且不能很好地封闭，应及时要求厂商修补或更换。还要仔细检查窗户是否滑轨松动，开关是否灵活，以及周边是否有损坏。如果存在上述问题，应及时要求相关人员进行维修。
④门：应检查入户门是否存在变形、凹陷等情况，同时注意门缝宽度是否合适，关闭是否严密。如果是子母门，还需要检查其中一块木板有无开裂。
⑤天花：仔细观察天花板是否有裂纹、渗水痕迹，水管是否暴露在外。
⑥其他：除了以上几项内容，您还应注意房间内部的各种插座、水龙头、花洒等的安装是否牢固，表面是否裸露在外；所有的阀门开关是否处于正常状态，能否控制水的流向等等。 二、二手房交付 与新房交付相对比，二手房交付更繁杂一些，除双方共同查验房屋外，您还应与中介方或者经纪方一同赴银行办理二手房贷款审批手续，以及前往税务部门查询税费情况并在缴纳相应费用后，申领新的产权证。 最后，您在拿到新房钥匙之后，不要忘记让开发商出示相关的证明文件，例如：竣工备案表、商品房面积实测表、楼宇质量认定书、商品住宅权属证明等。