泰国公寓怎么有永久产权？
问：泰国公寓怎么有永久产权？ 答：所谓“永久产权”，其实是一个误区。在泰国，土地所有权分为两种：一种是皇家土地（State land），另一种是私有土地（Private land）；而房产一般又分四种：住宅型房产、商业型房产、租赁型房产和工业型房产。其中只有皇家土地才是真正意义上的永久产权，因为其可以继承也可以授予他人使用权。但是！这种类型的土地只占了泰国土地面积的4%，而且大多被划分成很小块并用于开发建筑项目。
目前市面上出售的所谓“永久产权”，大多是指拥有私有土地且可以传承给子孙后代，或者拥有足够长期的使用权（99年或100年以上）。当然，有些公寓的开发商会打一些擦边球，在自己的宣传中用“永久产权”来暗示自己拥有皇家土地的开发权，虽然实际并没有。但即使买了这样的房子也不会有什么损失——毕竟这是别人的权利，你可以继续享有房屋的所有权以及每年收取相应的租金而已。不过如果发生地震或海啸等自然灾害的情况下，房屋将被摧毁而你的“永久产权”也将随之消失。