在澳洲租房子需要什么条件？
刚刚从澳洲大学毕业，以房东和房客的身份都接触过。 首先，明确一点，不管是房客还是房东，都是要填表申请住房贷款的（澳大利亚没有租金税所以不需要交房租发票），然后银行会根据你的收入、信用记录和还款能力来决定是否给你贷款以及贷款的金额和利率。一般来说大学生是没有足够的收入证明的，因此很难贷到款；如果暂时没有工作或者工资很低的话也可以考虑申请父母作为担保人。
因为澳大利亚所有的房产交易都必须由律师经手，所以无论是房东还是房客都需要支付律师费。一般由租房者(房客)先付500澳币左右的定金给律师，律师收到定金后开始办理抵押等手续并通知房屋经纪人进行出租或出售；当房东(卖房者)收到购房保证金和其他相关费用后，律师开始准备合同文件，最终双方签字完成交易。值得一提的是，在签订合同的时候，买卖双方是不能直接看到合同内容的，律师只能念给双方听，合同的内容是由律师依据法律条款及双方的协商结果拟定的，具有同等的法律效力。
很多初次在海外买房的人都有一个误区，以为买房就要付房价全款。其实海外购房有两种付款方式，一种是分期付款，另外一种就是按揭。大多数人的选择是分期付款，期数一般在3至12个月不等。具体要看所选房子的类型以及买方的经济实力。如果是首次置业的年轻人，由于收入不稳定且低，建议采用按揭贷款的方式，这样能减轻首付的压力并且无需支付贷款利息；而对于资金充裕的投资客来说则无须担忧的资金压力，一次性付清全部款项。
希望我的经验对你有帮助！