日本租公寓有管理费么？
我住过3个不同品牌的日本租房，因为时间相隔比较久，所以价格仅供参考。 1、2017年住在东京都心附近的新建高层(8层，无电梯)，月租金4.6万日币（约2950元）/月，这个房子没有管理费；
2、2018年因搬家，在埼玉县所泽市(离东京都心大概一小时车程)找了一个新建成的公寓入住 (4层，无电梯) 月租金2.2万日币（约1350元）/月。房东说由于是新公寓，要收一定的管理费，金额为房屋租金的一半，也就是1.1万日币/月(已包含清洁费和维修费在内)。
3、今年2022年在东京都心附近找了一个旧公寓(5层，有电梯)，月租金4万元人民币，这个公寓的管理费是每月4千人民币，包括公共设施的维护、保安、清扫等。不过这里的公共部分由全公寓的人共同分担，所以每平方面积的管理费比上面两个案例都要高一些。 这个公寓是在中国国内中介公司操作的，收取服务费为一个月房租的3%，如果算上服务费的话，4万人民币的房租里包含了4千人民币的服务费。
我个人感觉日本的租房形式和国内的租房没什么区别，都是房东把房租降下来，然后从其他地方把钱赚回来。只是日本的租客在签约的时候，需要支付至少一个月的房租作为礼金，而且退租的时候如果没有损坏，会把这些礼金钱退还给租客。另外在日本租房，签约时还需要交纳保证金，金额一般为2个月到3个月的房租，这个是用于房屋内家具、家电等的保险金，如果在租期内出现损坏，由保险公司赔偿。