日本东京哪里的房子最便宜？
这个回答应该按区域分类，分地方谈价格的话意义其实不大。 按照目前的政策，外国人购买住宅的贷款额度被限制为房价的50%（与本地人相同）、商业用房则是30%，且贷款利率比日本人高1%~2%不等。
同时，由于海外投资者大多没有在日本居住过的经历，银行会在放贷后要求购买者入住，并进行监管。 如果想申请到更高的贷款，可以采取与当地人共同出资购买的方式，各出50%的资金，以当地人的名义贷款买房，这样的做法也可以节省一定的税费支出。但由于合资买房涉及到产权、未来转手等问题，存在很多法律风险，也需要谨慎行事。
目前东京都心部的地价水平已经相当于北京上海等一线城市中央地区的地价了，因此从投资价值来看，东京的房屋显然不比北京的房屋更“划算”。 但如果考虑长期居住或资产配置的需求，作为海外投资者可以考虑在东京都心和周边地区购房。因为这里的交通和基础设施都比较完善，城市功能齐全，生活便利，即便是不开车也不会影响日常出行。而一旦买入就可以拿到管理费比较便宜的自住型公寓，之后随着区域价值的上涨，房产本身也会升值。
当然，考虑到通胀等因素，理财投资的目的也不一定就能拿到最高利润。比如在美国持有核心城市的房产，实际收益率可能不如持有黄金或者比特币。但房产有个优势是其他资产无法比拟的——稳定流动性好，可二次交易。 考虑到中国投资者投资房产的目的多数是以自住为主，同时结合子女教育、父母养老及资产配置等综合因素来考虑。所以即使选择在日本购置房产，也建议购买都心部及周围的地段。