加拿大房产税贵么？
不请自来，答主在加拿大居住过几年，在美国也生活过10多年，对两个国家的房产都非常熟悉。 先说结论：美国房产持有成本高于加拿大；但从投资角度来看，加拿大的房产投资升值空间更大。
1. 地税方面 答主目前所在的阿尔伯塔省是加拿大地税最便宜的一个省份之一（另一省份是安省）。以2016年的税率为例（参见链接URL）： 家庭收入在$75，000以下的，每年只要交不到400加币的地税，而家庭收入在$75，000以上的，每增加$1000的的收入就要多交283加币的地税！当然，地税会根据房子的大小和地理位置有所不同，但也只差不大。
反观美国，答主之前在加州生活的时候，那边地产税比较统一，都是按照住宅市值的百分之八征收。比如一套价值100万的房子，地税就是8万，而如果是同样的房子，在阿尔伯塔省，地税大概只需要5000加币左右——还不到美国的二十分之一。所以加拿大房子的地税真的很少。
不过需要特别说明的是，虽然加拿大的地税相对较低，但是“交税”的概念跟在美国是不一样的。因为加拿大是采用“报税”的形式，也就是说你的税前收入要交多少税，取决于你当年申报的收入情况(Taxable Income)，而你实际缴纳的税额会比你申报的收入要高一些，因为你的收入不仅要缴纳工资所得税，还要缴纳地产税。但相比起美国的统一征收物业税，加拿大这种“报税制”会让纳税人在一定程度上自主地选择应该缴多少税。
当然，作为外国人的我们是没有资格在美国或者加拿大报税的，但我们可以在买房的时候让中介帮忙计算出每年大约要交多少地产税。我当初找Crown Group Americas咨询的时候，他们给我算了这样一笔账： 以在美国买一个200万的房子为例，按2%的税率估算，每年的地产税大约是4万元。而在加拿大买一个同样价值的房子，地税大概只要5000元（参见上文阿尔伯塔省的例子）。也就是说，同样是买房子，在美国你要多花3万5千块买同样的房子！而且这还只是按照2%的税率计算的，很多美国城市的税率都要远高于2%。
2. 房屋保险费 购买新房的时候，保险公司一般会要求投保人购买新房保险(New Build Home Insurance)，而这类保险一般都包含房屋损毁以及盗窃等险种。一般来说，房屋的保险费用与房屋的价值成正比。以在美国买的新房为例，一般房屋保险的费用约为房屋价值的3%-4%/年。
3. 房屋贷款利息 在加拿大，住房贷款的最高限额一般为房屋价值的75%。以200万的房子为例，借款人可以贷到150万。而在美国，最高可以贷到房屋价值的95%，也就意味着相同情况下，美国人能够比 Canadians多贷到近200万！ 虽然美国人能够比Canadian多贷这么多钱，但这边的利率却比加拿大低。以30年期固定利率来计算，贷款利率差可以达到将近2%！
30年间要多付6万多块的利息！ 看到这里，或许你已经知道该如何选择了吧？